¿Tu edificio necesita hacer obras de mejora y no sabes si puede optar a una subvención?
En España existen varias subvenciones para comunidades de propietarios que necesitan realizar obras y mejoras en sus edificios.
Puede ser para pasar la ITE.
O porque las instalaciones, la fachada o cualquier otro elemento necesita una renovación.
Estas subvenciones abarcan desde la rehabilitación del edificio y la fachada, hasta la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad en las viviendas.
Diferentes entidades otorgan estas ayudas que cubren una parte significativa del coste de las obras.
Una comunidad de vecinos tiene la posibilidad de llevar a cabo distintas obras y mejoras que pueden ser objeto de una ayuda o subvención.
Por lo general, estas obras están destinadas a mantener y mejorar las condiciones del edificio en beneficio de todos los propietarios.
A continuación, se presentan algunas de las principales obras subvencionables que puede realizar una comunidad de vecinos:
En casos en los que la fachada presenta deterioro, pérdida de aislamiento térmico o necesite renovación, la comunidad puede optar por realizar trabajos de rehabilitación, como limpieza, pintura, reparación de grietas o sustitución de revestimientos.
En este tipo de actuaciones, se recomienda realizar actuaciones sobre la envolvente para:
En este sentido, los sistemas de rehabilitación de fachadas más recomendables son los que incluyen aislamiento exterior, como la fachada SATE/ETICS y la ventilada.
Se trata de obras destinadas a reducir el consumo energético del edificio y mejorar su eficiencia.
Esto puede incluir:
Estas actuaciones hacen referencia a la eliminación de barreras arquitectónicas para facilitar el acceso y la movilidad de personas con discapacidad o movilidad reducida.
Esto incluye la instalación de:
A continuación detallamos los requisitos que deben cumplir las comunidades de propietarios para acceder a subvenciones en España.
Los clasificamos según los últimos cambios en la Ley de Propiedad Horizontal y otros requisitos necesarios.
La Ley de Propiedad Horizontal introduce un cambio en su artículo 17.2 respecto a las subvenciones en comunidades de propietarios.
Este cambio normativo facilita que los vecinos se beneficien de las subvenciones para la rehabilitación de viviendas de los fondos Next Generation.
Estas modificaciones son:
Otros requisitos que deben cumplir las comunidades de propietarios para beneficiarse de ayudas y subvenciones son:
Las subvenciones que se ofrecen en España para comunidades de vecinos se pueden dividir en tres grupos, en función de las actuaciones a realizar:
Vamos a verlas con más detalle:
1
Si tu comunidad forma parte de un ayuntamiento de menos de 5.000 habitantes y necesitas hacer una rehabilitación energética de tu edificio, el Programa PREE 5000 es ideal.
Consiste en unas ayudas para impulsar la sostenibilidad de la edificación en municipios de reto demográfico, y que gestiona cada comunidad autónoma.
2
Este programa de ayudas a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas forma parte del plan de rehabilitación integral residencial del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).
Su objetivo es financiar actuaciones de eficiencia energética de viviendas que sean el domicilio habitual de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios.
Pueden ser viviendas unifamiliares o pertenecientes a edificios plurifamiliares.
3
En materia de accesibilidad, existen dos líneas de ayudas: una que forma parte del Plan Estatal de acceso a la vivienda 2022-2025 y el Plan Rehabilita Madrid que ya hemos comentado más arriba.
El Plan Estatal de acceso a la vivienda 2022-2025 es una ley del Gobierno de España en la que se recoge los aspectos relacionados con la vivienda a nivel nacional para un período de cuatro años.
Uno de los programas hace referencia a la mejora de la accesibilidad en viviendas.
Los propietarios de comunidades que realicen actuaciones para mejorar la eficiencia energética pueden disfrutar de bonificaciones del 50% del IBI durante los tres primeros años.
Y también deducciones fiscales hasta del 60%.
Solicitar una subvención en comunidades de propietarios tiene numerosas ventajas:
En Envoltia estamos preparados para ayudar a los propietarios y administradores de fincas a encontrar las mejores opciones.
Además, somos una empresa instaladora especializada en rehabilitaciones energéticas en comunidades de propietarios.
Estos son los servicios que ofrecemos:
Estos servicios permiten a los vecinos:
Así es cómo trabajamos en Envoltia:
¿Tienes más dudas?
Subvenciones para comunidades de propietarios en España
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