Normativa de instalación para placas solares en comunidades de vecinos: requisitos y permisos clave

 

Instalar placas solares en una comunidad de vecinos puede reducir la factura de la luz de forma drástica.

Además, con las subvenciones actuales y con Envoltia, tu comunidad puede hacer la instalación sin adelantar dinero.

Sin embargo, antes de dar el paso, debes conocer la normativa vigente y los requisitos legales para evitar problemas y agilizar el proceso.

En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber para instalar placas solares en tu comunidad de forma legal.

Hablaremos sobre:

• La Ley de Propiedad Horizontal
• Los permisos necesarios.
• Las ayudas disponibles.
• Los pasos clave para llevar a cabo la instalación con éxito.

 

Además, descubrirás cómo Envoltia se encarga de todo el proceso por ti con su servicio llave en mano, sin adelantar dinero de las ayudas .

Si quieres aprovechar la energía solar para ahorrar y hacer tu comunidad más sostenible, sigue leyendo.

 

¿Es posible instalar placas solares en una comunidad de vecinos?

 

La respuesta es sí.

Gracias a la legislación vigente y al impulso de las energías renovables, hoy en día las comunidades de vecinos pueden instalar placas solares de manera legal y con beneficios económicos.

Sin embargo, es necesario cumplir ciertos requisitos y procesos administrativos para que la instalación sea viable.

 

Requisitos legales para la instalación de placas solares en comunidades

 

La Ley de Propiedad Horizontal establece que para instalar placas solares en zonas comunes de un edificio, es necesario contar con el voto favorable de un tercio de los propietarios presentes en una junta de vecinos.

Esto es así siempre que no se repercuta el coste de la instalación a todos los vecinos.

En caso de que la instalación no afecte a todos los vecinos ni implique costes compartidos, solo será necesario el consentimiento de aquellos propietarios directamente involucrados en la instalación y el uso de la energía generada.

Esto facilita la implementación de sistemas de autoconsumo colectivo dentro de la comunidad sin necesidad de una aprobación total por parte de todos los vecinos.

 

Permisos necesarios para instalar paneles solares en un edificio comunitario

 

Antes de la instalación, se deben obtener ciertos permisos:

Licencia municipal de obras

Este permiso varía según la localidad y puede depender del tipo de instalación y su impacto estructural.

En algunos casos, se requerirá un informe técnico que evalúe la viabilidad del proyecto.

Es recomendable consultar con el ayuntamiento correspondiente para conocer los requisitos específicos y posibles tasas administrativas asociadas.

Autorización de la comunidad aprobada en junta de propietarios

Para ello, se debe convocar una reunión en la que se expongan los beneficios y detalles de la instalación, asegurando que los vecinos entiendan cómo impactará la infraestructura en el edificio.

En algunos casos, se recomienda la asesoría de expertos en normativa energética para facilitar el proceso de aprobación y despejar dudas sobre costos y rentabilidad.

Legalización de la instalación según la normativa de baja tensión

Esto implica cumplir con los requisitos técnicos establecidos en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), garantizando que la instalación cumpla con las medidas de seguridad y calidad exigidas.

Además, es necesario que un técnico autorizado realice una inspección y emita el correspondiente Certificado de Instalación Eléctrica (CIE), documento imprescindible para la conexión a la red y la tramitación de subvenciones y bonificaciones fiscales.

 

 

 

Beneficios de la instalación de placas solares en comunidades

 

La instalación de placas solares en comunidades de vecinos contribuye a la sostenibilidad y al ahorro económico y representa una mejora en la calidad de vida de los residentes.

A continuación, se detallan las ventajas clave de este tipo de instalación.

Ahorro en las facturas de luz y gas

Una comunidad con placas solares puede reducir significativamente su dependencia de la red eléctrica convencional y disminuir sus costes energéticos.

Acceso a subvenciones y ayudas públicas

Existen ayudas y bonificaciones fiscales que pueden reducir mucho la inversión inicial.

Envoltia gestiona estas subvenciones para sus clientes para que no tengan que adelantar dinero y la instalación les salga a coste cero.

Reducción del impacto ambiental y mejora de la eficiencia energética

La instalación de energía solar permite reducir la huella de carbono y aumentar la eficiencia energética de los edificios.

 

Pasos para llevar a cabo una instalación fotovoltaica colectiva

 

Instalar un sistema fotovoltaico en una comunidad de vecinos puede parecer un proceso complejo, pero siguiendo una serie de pasos bien estructurados, la transición hacia la energía solar puede realizarse de manera eficiente y sin contratiempos.

A continuación, se detallan las etapas clave para llevar a cabo una instalación fotovoltaica colectiva con éxito.

1# Estudio de viabilidad técnica y económica

Antes de instalar paneles solares, es importante evaluar diversos factores para garantizar una instalación eficiente y rentable:

• Superficie disponible en la azotea o zonas comunes: se debe verificar si el espacio es suficiente para la cantidad de paneles requeridos y si existe alguna restricción arquitectónica.
• Consumo eléctrico de la comunidad: es crucial determinar cuánta energía consume la comunidad para diseñar un sistema que cubra sus necesidades sin incurrir en sobrecostes innecesarios, ni sobredimensionar la instalación.
• Coste y rentabilidad a largo plazo: se debe calcular la inversión inicial, las posibles subvenciones y el retorno de la inversión estimado, asegurando que la instalación sea financieramente viable en un plazo razonable.
• Condiciones estructurales del edificio: es importante realizar una inspección para confirmar que la azotea puede soportar el peso de los paneles solares sin comprometer la seguridad del inmueble.
• Opciones de financiación y ayudas: existen diferentes formas de costear la instalación, desde autofinanciación hasta subvenciones y créditos específicos para proyectos de energías renovables.

2# Gestión de permisos y normativa vigente

Para llevar a cabo la instalación de placas solares en una comunidad de vecinos, es necesario tramitar diversos permisos y cumplir con la normativa vigente.

Esto incluye:

• La obtención de licencias municipales.
• La aprobación de la comunidad de propietarios.
• El cumplimiento de los requisitos técnicos y de seguridad establecidos en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Además, es fundamental coordinarse con la compañía eléctrica para la conexión a la red y garantizar que la instalación cumpla con todos los estándares exigidos.

Una empresa especializada como Envoltia se encarga de gestionar todo este proceso, asegurando que cada paso se realice correctamente y facilitando la obtención de ayudas y subvenciones disponibles para proyectos de autoconsumo colectivo.

3# Ejecución del proyecto y mantenimiento

Tras la aprobación y legalización, se lleva a cabo la instalación con garantías de calidad, asegurando que todos los equipos cumplen con las normativas de seguridad y eficiencia energética.

Durante la ejecución, se realizan inspecciones técnicas para verificar la correcta instalación de los paneles solares y su integración con la red eléctrica del edificio.

Una vez finalizada la obra, se implementa un plan de mantenimiento que incluye revisiones periódicas, limpieza de paneles y monitoreo del rendimiento del sistema, con el fin de maximizar su vida útil y asegurar su óptimo funcionamiento a lo largo del tiempo.

 

Cómo Envoltia facilita la instalación de placas solares en comunidades

 

Envoltia se diferencia de la competencia porque gestiona todo el proceso de rehabilitación y energía solar en comunidades de vecinos:

• Servicio llave en mano: nos encargamos de todo, desde la documentación hasta la instalación y puesta en marcha.
• Asesoramiento personalizado y gestión de subvenciones: ayudamos a reducir costes accediendo a ayudas públicas.
• Garantía de finalización en 12 meses: nos comprometemos a ejecutar el proyecto en tiempo récord. Al aceptar sólo 10 proyectos al año garantizamos tanto la calidad como los plazos.
• Contacto directo con un asesor energético: acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso.
• Equipo propio: contamos con un equipo de instaladores propio (con más de 15 años de experiencia), tanto para la envolvente térmica como para la generación renovable para calefacción, ACS y electricidad.

 

¿Tienes dudas?

 

Escríbenos o solicita una asesoría gratuita.

 

Te explicaremos nuestro método de trabajo y todo lo que podemos hacer por tu comunidad.

 

 

 

Preguntas frecuentes sobre la normativa de placas solares en comunidades

 

¿Cuánto cuesta instalar placas solares en una comunidad de vecinos?

El precio varía según el tamaño del edificio y la potencia necesaria, pero con las ayudas disponibles y la gestión de Envoltia tu comunidad no tendrá que pagar prácticamente nada ni adelantar el dinero de la subvención.

¿Puedo instalar paneles solares solo para mi vivienda dentro de la comunidad?

Depende de la normativa de la comunidad y de la viabilidad técnica.

Se recomienda consultar con expertos para evaluar la posibilidad.

¿Qué pasa si mi comunidad no aprueba la instalación?

Si la mayoría de los vecinos está en contra, la instalación no podrá llevarse a cabo en zonas comunes.

Sin embargo, en algunos casos se pueden instalar paneles en propiedades privadas dentro de la comunidad.

¿Cómo afecta la normativa a las instalaciones en balcones o terrazas?

Las instalaciones en espacios privados deben cumplir con las normativas municipales y no interferir con la estética del edificio.

¿Se pueden compartir los costes de instalación entre los vecinos?

Sí, los gastos pueden dividirse entre los propietarios que deseen participar en el autoconsumo colectivo.

 

Por qué ahora es el mejor momento para instalar placas solares en tu comunidad

 

La transición energética es una realidad y cada vez más comunidades están optando por instalar placas solares para reducir su dependencia de la red eléctrica y ahorrar en sus facturas.

Con la ayuda de Envoltia, el proceso es fácil, rápido y con garantías de calidad.

Solicita una asesoría gratuita ahora y empieza a ahorrar energía en tu comunidad cuanto antes.