¿Es rentable poner placas solares en una comunidad? Descubre el precio y si vale la pena
¿Sabías que instalar placas solares en una comunidad de vecinos puede suponer un ahorro de hasta el 70% en la factura de la luz?
Pero, ¿realmente es una inversión rentable para todos?
Si te estás planteando llevar energía solar a tu edificio, seguro que te preguntas cuánto costará, en cuánto tiempo se amortiza y qué beneficios puede aportar a los vecinos.
La buena noticia es que hoy existen ayudas y modelos de financiación que permiten instalar paneles sin adelantar dinero y con un retorno de inversión cada vez más rápido.
En este artículo, analizamos todos los factores que influyen en la rentabilidad de una instalación fotovoltaica en comunidad:
- El consumo energético del edificio.
- Las subvenciones disponibles.
- El ahorro a largo plazo.
Además, descubrirás cómo Envoltia puede encargarse de todo el proceso, asegurando que tu comunidad aproveche al máximo las ayudas y logre una instalación eficiente sin complicaciones.
Sigue leyendo y descubre si instalar placas solares en tu comunidad es realmente rentable.
Factores clave que determinan la rentabilidad
Para evaluar si instalar placas solares en una comunidad de vecinos es rentable, hay que considerar varios aspectos:
Consumo energético del edificio y zonas comunes
Si la comunidad tiene un consumo elevado en zonas comunes, como ascensores, iluminación, bombas de agua o climatización, la instalación de placas solares puede traducirse en un ahorro significativo.
Esto se debe a que estos sistemas fotovoltaicos permiten generar electricidad a partir de una fuente renovable y gratuita, reduciendo la dependencia de la red eléctrica convencional y, por tanto, disminuyendo los costes de suministro.
Además, al producir energía propia, la comunidad puede beneficiarse de la compensación de excedentes, lo que optimiza aún más la rentabilidad de la instalación.
Número de vecinos interesados en la instalación
Cuantos más vecinos participen en la instalación, mayor será el ahorro global y menor el coste individual.
Esto se debe a que los costes iniciales de la instalación y el mantenimiento se reparten entre más personas, reduciendo el gasto por vivienda.
Además, al aumentar el volumen de energía producida, la comunidad puede beneficiarse de una mejor compensación de excedentes y una mayor eficiencia en el consumo energético, lo que maximiza la rentabilidad de la inversión a largo plazo.
Superficie disponible en el tejado
Un aspecto clave es el espacio disponible para instalar paneles solares.
Se estima que cada vivienda necesita entre 8 y 12 m2 de superficie en el tejado, lo que influye directamente en la cantidad de energía que se puede generar.
Cuanta más superficie disponible haya, mayor será la producción de electricidad, lo que reduce la dependencia de la red eléctrica y aumenta el ahorro en la factura de la luz.
Además, una mayor capacidad de generación permite optimizar la compensación de excedentes, acelerando el periodo de amortización y mejorando la rentabilidad global del proyecto.
Costes de instalación y mantenimiento
El precio de la instalación varía según el tamaño y la tecnología utilizada, pero en la mayoría de los casos, se amortiza en menos de 8-10 años.
Este tiempo de amortización se debe a:
- El ahorro generado en la factura de la luz.
- Las posibles bonificaciones fiscales.
- La compensación de excedentes.
Además, cuanto mayor sea el consumo energético de la comunidad y mejor se aprovechen las subvenciones disponibles, más rápida será la recuperación de la inversión.
Esto hará que la instalación de paneles solares sea una opción financieramente atractiva a medio y largo plazo.
¿Cuánto se puede ahorrar con una instalación fotovoltaica en la comunidad?
El ahorro depende del consumo y del tipo de instalación:
Reducción en la factura de la luz
- Se puede reducir hasta un 50-70% en las zonas comunes, lo que supone un ahorro considerable en la gestión de los espacios compartidos del edificio, como iluminación, ascensores y otros equipos eléctricos.
- En viviendas individuales, el ahorro puede ser de hasta un 60% en la factura de la luz, lo que permite a cada propietario reducir significativamente su gasto mensual en electricidad. Además, al generar su propia energía, los vecinos tienen mayor control sobre su consumo y pueden optimizar el uso de la electricidad en función de la producción de los paneles solares.
Compensación de excedentes y autoconsumo colectivo
Cuando la producción de energía supera el consumo, la electricidad sobrante puede volcarse a la red y recibir una compensación económica en la factura.
Esta compensación reduce el coste mensual de la electricidad, haciendo que la inversión en paneles solares sea aún más rentable.
Además, el sistema de autoconsumo colectivo permite a las comunidades optimizar el uso de la energía generada, asegurando que los beneficios económicos se repartan de manera equitativa entre los vecinos participantes.
Cómo afecta la instalación a la potencia contratada
Dependiendo del consumo, es posible reducir la potencia contratada y ahorrar en la factura mensual.
Al disminuir la potencia contratada, se reducen los costes fijos de la factura eléctrica, lo que representa un ahorro adicional independientemente del consumo mensual.
Además, al optimizar el uso de la energía generada por los paneles solares, se minimiza la necesidad de recurrir a la red eléctrica, maximizando así la rentabilidad de la instalación fotovoltaica.
Precio de la instalación de paneles solares en un edificio
Algunos de los elementos que influyen en el precio de una instalación en una comunidad de vecinos son:
- Uso de la instalación: si se quiere destinar solo a viviendas, sólo a zonas comunes o a ambas.
- Número de viviendas participantes: cuantas más viviendas se sumen, más rentable será la inversión.
- Zonas comunes incluidas en el autoconsumo: iluminación de escaleras y pasillos, ascensores, garajes, piscinas, entre otros.
- Ubicación del edificio: la radiación solar disponible varía según la zona geográfica.
- Superficie disponible para instalar los paneles: a mayor espacio, mayor producción de energía.
- Cantidad de energía que se quiere generar: afecta el número de paneles y la capacidad del sistema.
- Equipos adicionales necesarios: como inversores y baterías para almacenamiento de energía.
- Patrones de consumo de los vecinos: conocer en qué momentos se consume más electricidad ayuda a diseñar una instalación eficiente.
- Consumo energético total anual: tanto de las viviendas como de las zonas comunes.
- Gastos adicionales: permisos, trámites administrativos, coste de la mano de obra y mantenimiento a largo plazo.
Contar con un estudio previo realizado por expertos permitirá definir la mejor estrategia para la comunidad y garantizar el máximo ahorro posible.
Subvenciones y ayudas disponibles
Existen diferentes ayudas y bonificaciones para facilitar la instalación.
En este artículo te las explicamos en detalle las subvenciones para comunidades de vecinos.
Para que te hagas una idea rápida, en líneas generales son estas:
Fondos Next Generation
Son subvenciones europeas que cubren hasta el 40% del coste de la actuación, con un máximo de 3.000€ por vivienda y se tramitan a través de las comunidades autónomas.
Si contratas la obra con Envoltia, podrás tener tus placas solares sin adelantar dinero de la subvención y a coste cero.
Esto es posible por dos razones:
- Aceptamos la cesión del pago de la subvención.
- Financiamos el resto al 100%.
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Bonificaciones en el IBI y ventajas fiscales
Algunas ciudades ofrecen reducciones de hasta el 50% del IBI durante varios años.
Período de amortización: ¿cuándo empieza a ser rentable la instalación?
El tiempo de recuperación de la inversión depende de varios factores:
¿Cuál es la inversión inicial y cómo se recupera?
- El coste de la instalación oscila entre 700 y 1.500€ por vivienda, dependiendo del tamaño del sistema y de la cantidad de paneles instalados.
- Con las subvenciones y la reducción en la factura de la luz, la inversión se recupera en 6 a 10 años. Este período de amortización varía en función del consumo energético de la comunidad, la cantidad de energía generada y el aprovechamiento de los incentivos fiscales disponibles. Además, a medida que los precios de la electricidad siguen en aumento, el ahorro anual será mayor, reduciendo aún más el tiempo necesario para recuperar la inversión inicial.
Esto es así con casi cualquier empresa instaladora.
Pero con Envoltia no necesitarás adelantar dinero de la subvención y la instalación te saldrá a coste cero al pagar el resto con el ahorro que conseguirás.
Factores que influyen en el período de amortización
- Consumo de energía: cuanto mayor sea el consumo energético de la comunidad, mayor será el ahorro generado por la instalación de paneles solares. Las comunidades con un uso intensivo en zonas comunes, como iluminación, ascensores y climatización, pueden beneficiarse especialmente, ya que una gran parte de su gasto eléctrico puede ser cubierto por la energía generada.
- Precio de la electricidad: el coste de la electricidad influye directamente en la rentabilidad de la instalación. A medida que los precios de la luz aumentan, el ahorro generado por los paneles solares se incrementa, haciendo que la inversión se recupere en un menor plazo de tiempo. Esto significa que, ante un mercado energético volátil, contar con una fuente de autoconsumo es una estrategia eficaz para protegerse de futuras subidas de tarifas.
- Subvenciones recibidas: las ayudas y bonificaciones disponibles pueden reducir significativamente el coste inicial de la instalación. Programas como los Fondos Next Generation y las bonificaciones del IBI pueden disminuir hasta en un 50% la inversión inicial, acelerando la amortización y aumentando la rentabilidad global del sistema. Es fundamental informarse sobre las subvenciones vigentes y gestionarlas correctamente para maximizar el beneficio económico.
Diferencias entre instalaciones colectivas e individuales
Antes de decidir instalar paneles solares en una comunidad de vecinos, es importante conocer las diferentes opciones disponibles.
No todas las instalaciones funcionan de la misma manera, y elegir el modelo adecuado puede marcar la diferencia en términos de ahorro y eficiencia.
A continuación, analizamos las diferencias entre instalaciones colectivas e individuales y cómo pueden beneficiar a cada comunidad.
Instalación para las zonas comunes del edificio
Esta opción es ideal para comunidades que desean reducir el gasto energético en ascensores, iluminación de pasillos y garajes, bombas de agua y otros sistemas comunes.
La electricidad generada se destina exclusivamente a cubrir estos consumos, lo que se traduce en una menor dependencia de la red eléctrica y una reducción considerable en la factura comunitaria.
Además, al ser un proyecto gestionado por la comunidad, la inversión se reparte entre todos los propietarios, lo que facilita su amortización y permite acceder a ayudas y subvenciones específicas para mejoras en eficiencia energética.
Instalación para consumo individual de cada vivienda
En este caso, cada vecino que lo desee puede optar por beneficiarse directamente del autoconsumo mediante una instalación fotovoltaica en el tejado del edificio, asignando una parte de la energía generada a su vivienda.
Esto permite que cada propietario reduzca su propia factura eléctrica y aumente su independencia energética.
Sin embargo, para su implementación es necesario un acuerdo comunitario que permita la asignación de superficie para cada instalación individual y la gestión de los excedentes de energía.
Autoconsumo comunitario: beneficios y reparto de energía
El autoconsumo comunitario es una opción intermedia entre las anteriores.
Consiste en una instalación de paneles solares que genera energía para el conjunto de la comunidad y la distribuye entre los vecinos según un acuerdo de reparto previamente establecido.
Este modelo permite que todos los participantes se beneficien de la reducción en su factura sin necesidad de instalar paneles individuales, lo que simplifica la gestión y reduce costes.
Además, si la comunidad cuenta con un sistema de compensación de excedentes, la electricidad sobrante se vierte a la red y genera una bonificación económica, mejorando aún más la rentabilidad del proyecto.
¿Por qué elegir Envoltia para la instalación de placas solares?
Envoltia ofrece un servicio diferencial que garantiza el éxito de la instalación:
Gestión integral del proyecto
Nos encargamos de todo, desde la tramitación de subvenciones hasta la instalación.
Gestión de subvenciones y financiación
Facilitamos el acceso a ayudas y opciones de financiación para reducir la inversión inicial.
Además, damos la opción de rehabilitar por completo un edificio sin adelantar dinero y a coste cero, ya que aceptamos la cesión del pago de la subvención y financiamos el resto al 100%.
Instaladores propios con más de 15 años de experiencia
Nuestro equipo especializado garantiza una instalación eficiente y segura.
Plazos cerrados: obras finalizadas en menos de 12 meses
Garantizamos tiempos de ejecución rápidos y sin imprevistos.
Pasos a seguir para instalar placas solares en tu comunidad
- Proponerlo en la próxima Junta de Vecinos.
- Si los vecinos están de acuerdo, proponer una votación.
- Si la votación sale favorable, es decir, está de acuerdo una tercera parte de los vecinos o el 33% de las cuotas de participación, ya podrás contactar con empresas instaladoras (al menos tres).
- Solicitar estudios y presupuestos a las empresas instaladoras, quienes evaluarán aspectos como la superficie disponible en el tejado, la cantidad de energía que se desea generar y los equipos adicionales necesarios, como inversores y baterías.
- Seleccionar la mejor empresa en función de su experiencia, garantías, servicio postventa y relación calidad-precio.
- Analizar opciones de financiación y ayudas para reducir la inversión inicial.
- Planificar la obra con la empresa instaladora, acordando plazos de ejecución, permisos, trámites administrativos y reparto de energía entre los vecinos.
- Ejecutar la instalación en el plazo de tiempo establecido.
- Recibir la documentación técnica y manuales de uso, junto con recomendaciones de mantenimiento.
- Realizar un seguimiento inicial con la empresa instaladora para detectar posibles fallos y realizar ajustes.
- Asegurar un buen servicio postventa para que la comunidad tenga un soporte rápido y eficaz ante cualquier incidencia.
Conclusión: ¿merece la pena poner placas solares en una comunidad?
Instalar placas solares en una comunidad de vecinos es una inversión rentable a medio y largo plazo.
No solo reduce el gasto en electricidad, sino que también revaloriza los inmuebles y contribuye al medio ambiente.
¿Quieres saber cuánto puede ahorrar tu comunidad?
Contacta con Envoltia y solicita un estudio gratuito.
